房屋漏水纠纷的处理办法：1、查找分析渗漏的成因；2、确定法律关系；3、适用相关的法律规定；4、明确责任后索赔。房屋漏水业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。
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您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权
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要求物业公司或者开发商修理