关于房屋卖方违约的赔偿数额，双方可在合同中自行约定。依据《民法典》的规定，违约金的数额可以根据实际的违约情况灵活约定，如果约定的数额低于实际损失，买方可以要求增加；反之，如果过高，卖方可以请求适当减少。对于违约金的及时处理非常重要，避免纠纷影响房屋交易的顺利进行。
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针对房屋卖方违约的情况，处理违约金的方式通常包括双方协商和诉讼解决。协商约定是一种灵活高效的方式，双方可以根据实际情况调整赔偿数额；如果协商无法达成一致，可以通过诉讼途径解决，法院会根据相关法律规定做出判决。
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房屋卖方违约的赔偿数额可以通过协商确定，协商时应充分考虑实际损失、合同履行情况等因素。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。法院会根据《民法典》的规定，对违约金的数额进行调整，确保判决结果的合理性。