一、私人双方签订的协议是否有效（一）般情况下，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，那么双方当事人自愿协商的，就具有法律效力。（二）私下签署的协议如有下列情形之一：1、一方以欺诈的手段订立合同，对国家利益有损害；2、以合法形式掩盖非法目的；3、对社会公共利益有损害；4、恶意串通、违反法律等。在这些情况下私下签署的协议就是无效的。二、请问房屋买卖私下协议书有效吗房屋买卖私下协议有效，但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。