解析：
租赁房屋的承租方在日常运营过程中，可能会出现以下几种违约行为并承担相应的法律责任与义务：未能依照预定协议规定的期限向出租方足交付所承租的房屋租金；未经出租方事先书面许可，擅自将所承租的房屋进行转租或分租；因不当使用或疏忽导致租赁房屋及其内部设施遭受严重损害而未能及时修复或赔偿；未按照双方签订的租赁协议中所明确的用途来使用该房屋；以及在租赁协议到期后未能按期归还所承租的房屋等情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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租房人经常会遇到的事情就是违约。比如说，他没能按约定的时间付房租；或者是在没有得到房东允许的情况下就把房子转租给了别人；再或者是如果他把房子给弄坏了，还不愿意赔钱修好；还有就是他可能没有按照约定的方式来用这个房子；
最后，就是到了该退房的时候却没有及时搬走等等这些都是违约行为。

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关于我们房东和租户，我们经常遇到的不守规矩的行为有哪些？比如：房客没有按时交租；或者是没有经过我们同意就擅自把房子转租出去了；粗心大意弄坏了房子里的东西却不肯赔钱；还有就是他们本来答应了用途却没用在那个地方；
最后就是合同到期了也没及时把房子还给我们。这些都是比较常见的违约情况。