质保期后房屋问题由业主负责。依据《物业管理条例》等，质保期结束，维修责任转至业主。若不及时处理，可能影响居住安全及房屋价值。
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质保期后业主负责。操作如下：1.发现问题后，先自行评估维修难度；2.小问题自行购买材料修复；3.大问题或不确定时，联系物业或专业维修公司；4.签订维修合同，明确费用和责任；5.维修后验收，确保质量。
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质保期后房屋问题常通过业主自行维修或聘请物业协助解决。小问题可自行处理，复杂或大型维修建议聘请专业物业或维修公司，以确保质量和安全。