房产三人名改一人需办理过户更名手续。依据相关法律法规《物权法》等，更名需经合法方式如买卖、赠与或继承，并办理相应过户手续，否则不具法律效力。不及时处理可能导致产权纠纷，影响房产交易及权益。
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房产三人名改一人名，需分情况处理。买卖方式需签合同、缴税、过户；赠与需公证、缴税、过户；继承需公证、缴税、过户。具体操作需根据实际情况，准备相应材料并前往房管局办理。
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房产三人名改一人名，常见处理方式有买卖、赠与、继承过户。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方关系，如亲属间多选赠与，非亲属间则可能考虑买卖。