离婚时共有房产按新民法典协商或诉讼分割。依据《民法典》，房产分割需照顾子女、女方及无过错方。不及时处理可能导致权益受损，影响子女抚养及双方后续生活。
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离婚房产分割常见方式为协商或诉讼。若双方能友好沟通，则协商分割；若协商不成，可通过诉讼由法院判决，法院将依据《民法典》原则进行公正裁决。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1.协商时，明确房产归属及分割比例，签订协议；2.诉讼时，收集房产证据，向法院起诉，依据《民法典》争取权益。