物业公司可以统一办理保安证和中控证，但需合规。
分析：从法律角度来看，保安证是保安人员从业的资格证明，主要包括由公安部颁发的保安员上岗证和由人社部颁发的保安员职业资格证，两者均为全国通用。物业公司作为保安员的用人单位，有责任确保保安员具备必要的从业资格。因此，物业公司可以统一组织保安员参加培训、考试和申领保安证。同时，对于中控证（假设是指与中控室操作相关的证书），如果法律法规或行业标准要求保安员必须持有，物业公司同样可以统一办理。
提醒：如果保安员在未取得相应证书的情况下上岗，或者物业公司提供的证书存在虚假、过期等情况，将可能面临法律责任。一旦出现此类问题，表明情况已比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：
1. 组织培训：物业公司应与有保安培训资格的机构合作，组织保安员参加相关法律知识和技能的岗前培训。培训内容包括但不限于保安基础知识、法律法规、应急处理等。
2. 协助报名：保安员培训合格后，物业公司应协助其向公安机关或相关机构报名参加保安证考试。报名时需提交身份证明、无违法记录证明等材料。
3. 跟踪考试进度：物业公司应密切关注保安证考试的进度和结果，及时通知保安员考试时间和地点，并协助其做好考试准备。
4. 领取和分发证书：考试合格后，物业公司应协助保安员领取保安证和中控证，并确保证书的真实性和有效性。同时，应建立证书管理制度，对证书进行妥善保管和定期更新。
5. 特殊情况处理：对于因特殊原因未能及时取得证书的保安员，物业公司应提供必要的支持和帮助，确保其尽快获得从业资格。对于证书过期或丢失的情况，应及时协助保安员办理证书更新或补办手续。
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处理方式：
从法律角度，物业公司统一办理保安证和中控证的处理方式主要包括：组织培训、协助报名、跟踪考试进度、领取和分发证书等。
选择不同处理方式时，应考虑以下因素：一是法律法规和行业标准的要求；二是保安员的实际需求和意愿；三是物业公司的管理能力和资源条件。在符合法律法规和行业标准的前提下，应尊重保安员的意愿和需求，并结合物业公司的实际情况进行选择。