无行为能力人房产赠予无效。依据《民法典》，赠与人需具备民事行为能力，否则赠与行为无效。若不及时处理，可能导致产权纠纷或赠与意图无法实现。
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处理无行为能力人房产赠予，常见方式为通过法定代理人代为处理。应选择符合法律规定的代理人，并确保赠与行为符合法律要求。
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无行为能力人房产赠予无效。处理时：1. 若赠与人无行为能力，需由其法定代理人代为处理；2. 法定代理人应确保赠与行为符合《民法典》规定，包括意思表示真实、不违反法律等；3. 如无法定代理人或代理行为存疑，需咨询专业律师或法律机构，以避免法律纠纷。