购房合同不算个人名下财产证明。依据《民法典》，不动产权属证书才是房产持有的合法有效证件，购房合同仅反映交易状态。未及时办理房产证可能导致权益受损，如无法证明产权归属。
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购房合同非财产证明。操作如下：1. 确认购房后，及时办理房产证，确保权益；2. 如遇产权问题，收集购房合同、付款凭证等证据；3. 咨询律师，了解法律途径，维护自身权益。