房子装修后未入住，物业费仍应按约定交。依据《物业服务合同》，未入住不代表免物业费，除非与物业协商有折扣。不及时交纳可能影响信用及面临诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
装修后未入住物业费处理：1. 按合同约定全额交，避免违约风险。2. 与物业协商，看是否能按70%交，需有书面协议。3. 房屋未交付则建设单位交，业主无需操心。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式是按合同交或协商减。按物业服务合同规定数额交是常规，若房屋空置未使用，可与物业协商按70%交。选择方式时应考虑实际情况及合同条款，确保合法合规。