提前解除租房合同并退回押金，合同不一定就此终止。依据《合同法》，押金退还并不代表合同自动终止，需双方协商或依法处理。若不及时处理，可能面临违约责任或继续履行合同的义务。
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合同解除需协商或诉讼。具体操作：1.尝试与房东协商，达成一致后签订终止协议；2.协商不成，收集证据，依据《合同法》向法院提起诉讼，要求解除合同并处理押金退还事宜；3.根据法院判决来履行，确保合同终止及押金问题得到妥善解决。
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提前解除租房合同常见处理方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，可签订协议终止合同；若不能，则需通过法律途径解决，根据合同约定及《合同法》规定来确定责任。