关于公共区域暖气管道损坏的维修责任，若因管道老化导致漏水，通常应由热力公司承担费用。但若是人为破坏或已过保修期，责任归属则会有所不同。根据相关规定，如果是非人为因素造成的管道质量问题导致的漏水，热力公司应当负责修复。若保修期已过，业主需要自行处理，但可以考虑向管材厂家或安装公司寻求赔偿。不及时处理可能会导致损失扩大，涉及法律责任。
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公共区域暖气管道出现漏水问题，处理途径主要包括与地产商联系维修和使用维修资金。选择何种方式需考虑房屋是否已过保修期。若过保修期，应通过维修资金解决；否则，应直接与地产商联系进行维修。