香港人在深圳的房产转让给儿子需交个人所得税、契税等。分析说明：根据法律规定，港籍人士在深圳出售房产所得收入，应缴纳个人所得税，税率通常为20%。同时，契税是房产交易过程中必须缴纳的税种之一，税率通常为房产成交价的1%~3%，具体税率根据当地人民政府的规定有所调整。此外，如果房产转让涉及土地增值，还需缴纳土地增值税。提醒：若转让过程中发现税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业税务律师的进一步帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
不同处理方式的具体操作：1.赠与方式：-双方签订赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件等。-到房产管理部门办理赠与过户手续，提交赠与合同、身份证明等相关材料。-缴纳契税、印花税等税费，完成过户。2.买卖方式：-双方签订房屋买卖合同，明确房产信息、价格、付款方式等。-到房产管理部门办理过户手续，提交买卖合同、身份证明、房产证等相关材料。-缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税（如适用）等税费。-完成过户，儿子取得房产所有权。在处理过程中，务必确保合同内容合法、明确，避免因合同条款不清而产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，香港人在深圳的房产转让给儿子，常见的处理方式有赠与和买卖两种。选择建议：-赠与方式通常涉及较少的税费，但可能影响儿子未来再次转让房产时的税费负担。-买卖方式则更为直接，税费相对明确，但可能涉及更高的交易成本。选择时，需综合考虑税费负担、未来转让的便利性等因素。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
去房产交易中心办理