法律分析：对方反悔侵犯了您的合法权益，您可以协商或者向法院起诉。实践中，一般认为，如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
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你好，建议最好协商处理
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口头协议均难以证实当初的真实想法，这样的协议是难以履行的，出现反悔的情况只有相互归还。所以，一般履行期限较长的协议最好是写有书面协议，只有即时履行的协议才采用口头形式